2025中央会议定调! 存量房或成保障房来源! 中低收入群体迎利好!
发布日期:2025-12-30 05:17 点击次数:153
一年一度的中央经济工作会议是国内最重要的经济类会议,它的核心作用是为次年经济管理工作确定整体基调。

接下来就给大家解读2025年的这场会议,先给出核心结论,本次会议的基调和2024年没有发生大的变化,仅在局部做出了微调。
我们的分析方法很明确,就是将今年的会议文件和去年的文件做对比,找出其中突出变化的部分,主要从整体政策取向、财政政策、货币政策以及工作重点这四个角度展开解读。
整体政策取向:从多元表述到提质增效
在解读具体政策前,需要先关注会议里关于经济管理工作的规律性认识和当前经济形势的判断。会议提到,通过实践对做好新形势下经济工作有了新的认识体会,总结为五个必须,其中值得重点关注的有两个点。
一是必须充分挖掘经济潜能,这说明政策层面认为国内经济仍有不小潜能待释放;二是必须坚持投资与物、投资与人紧密结合。

这个表述最早出现在今年两会政府工作报告中,此次会议再次提出,意味着其重要性在提升,很可能成为未来几年的工作重点,也能看出政策当局对经济管理的宏观方法论在不断迭代升级。
在经济形势判断上,整体和往年没有特别大的变化,只是今年突出强调了供强需弱的矛盾。基于这一判断,整体政策取向出现了表述上的精简。
2024年的表述是稳中求进,以进促稳,守正创新,先立后破,系统集成,协同配合;今年则简化为稳中求进,提质增效,加大逆周期和跨周期的调节力度,提升宏观经济的治理效能。
通俗来讲,明年政府会更加注重经济发展质量,对增速的追求没有去年那么迫切,这和当前经济基本面相关,意味着调控经济会更侧重长远,在重视短期运行的同时,加大对长期结构性问题的关注。

财政政策:稳规模为主,侧重结构优化
财政政策是重要的宏观调控工具,2025年的财政政策和2024年相比,整体偏于保守,这里的保守并非指政策会收紧,而是会保持相当大的强度,只是边际上的力度不如2024年。
2024年的财政政策表述多是提高、加大、增加、扩大这类增量词汇,而2025年的表述核心是保持必要的财政赤字、债务总规模和支出总量,同时加强财政科学管理,优化财政支出结构,规范税收优惠、财政补贴政策,重视解决地方财政困难。
由此能判断,财政政策规模继续扩大的可能性不大,狭义财政赤字率大概率会维持在今年4%左右的水平。
政策重点会放在优化支出结构上,资金会从传统基建逐步转向社保民生领域,这种支出结构的变化今年已有所体现,2026年大概率会延续这一趋势。

货币政策:锚定增长物价,弱化中间指标
货币政策的整体基调依旧是适度宽松,但今年有个明显的表述变化,会议突出强调要把促进经济稳定增长、物价合理回升作为货币政策的重要考量,会灵活高效运用降准降息等多种政策工具,保持流动性充裕。
以往货币政策执行报告中,往往只强调促进物价合理回升,今年新增了经济稳定增长这一目标,而且不再强调社融、货币供应量这类中间变量,直接聚焦最终目标。
从过往经验来看,只有当季度经济增速大幅低于年度目标时,货币政策才会加码,若增速能维持或好于预期,政策大概率会保持稳定。
综合判断,明年货币政策大规模、大幅度宽松的可能性不大,即便降准降息,也大概率是象征性的。

同时会议也继续强调政策协同,将各类经济与非经济政策、存量与增量政策纳入宏观政策取向一致性评估,还新增了健全预期管理机制、提振社会信心的内容。
重点工作:消费与地产领域的细微调整
会议通常会部署7到8个工作重点,这里重点解读消费和房地产两个领域。消费领域的表述整体延续去年,但有细微升级,去年强调实施提振消费专项行动,今年变为深入实施;去年提出推动中低收入群体增收减负,今年升级为制定实施城乡居民增收计划,这也让不少人猜测后续十五五规划中是否会提及收入倍增计划。
同时会继续扩大优质商品和服务供给,优化两新政策实施,消费补贴大概率会延续,不过补贴方向会从传统商品向服务消费转移,以此释放服务消费潜力。
房地产领域整体表述和2024年没有太大差异,仅新增了鼓励收购存量商品房并重点用于保障房建设的内容,这一表述主要是针对地方政府,具体落地方式虽不明确,但后续值得持续关注。

总结
整体来看,2025年中央经济工作会议延续了近两年的宏观调控基调,核心方向未变,只是以优化调整为主。
政策层面仍会实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策,但会更强调发展质量,弱化对增速的执着。
财政政策会维持现有力度,重点优化支出结构;货币政策表述变化明显,锚定经济增长和物价回升目标,弱化中间变量。工作重点则聚焦在消费政策升级和房地产存量房源转化等细微调整上。